Главная
Магазин / СИНЕРГИЯ / Кейсы / Практики Синергия / Кейсы задачи Синергия (К вам за юридической консультацией и помощью с представлением интересов в суде обратился Ребров Алексей Владимирович. Между ООО «Агентство недвижимости Ключ» и Ребровым Алексеем Владимировичем 17 мая 2017 года был заключен договор д

Кейсы задачи Синергия (К вам за юридической консультацией и помощью с представлением интересов в суде обратился Ребров Алексей Владимирович. Между ООО «Агентство недвижимости Ключ» и Ребровым Алексеем Владимировичем 17 мая 2017 года был заключен договор д

Тип: Кейсы / Практики Синергия
Предмет: Кейс-задачи к практике Синергия
Год сдачи: 2022
Итоговая оценка: 90 %
Подробное оформление со всеми требуемыми проектами юридических документов. Практика сдана в 2022 году на "отлично"

Выполнение определенных практических кейсов-задач, необходимых для оценки знаний, умений, навыков и (или) опыта деятельности по итогам производственной практики (Практика по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности)

Содержание индивидуального задания на практику в коммерческой организации или ИП

ООО «Агентство недвижимости Ключ»

Юридический адрес: 111024, г. Москва, проезд Энтузиастов, дом 17, офис 2.

ПАО «ПЕК»

Юридический адрес: 123060, г. Москва, улица Маршала Мерецкова, дом 2.

Ребров Алексей Владимирович

зарегистрирован по адресу: 105094, г. Москва, Госпитальная площадь, дом 3с57, квартира 155.

К вам за юридической консультацией и помощью с представлением интересов в суде обратился Ребров Алексей Владимирович.

Между ООО «Агентство недвижимости Ключ» и Ребровым Алексеем Владимировичем 17 мая 2017 года был заключен договор долевого строительства, согласно которому застройщик в лице данного ООО был обязан осуществить строительство и передачу объекта недвижимости в виде 20-этажного многоквартирного дома по адресу: 143906, Московская область, Балашиха, Микрорайон Янтарный, Кольцевая улица, 20 (адрес присвоен уже после строительства и ввода в МКД в эксплуатацию в сентябре 2020 года), а заказчик — своевременно оплатить сумму по договору. Срок сдачи дома в эксплуатацию согласно договору — 01 ноября 2017 года, а дата заселения — 01 декабря 2017 года.

10 января 2018 года Реброву А.В. поступает заказное письмо от застройщика ООО «Агентство недвижимости Ключ» о невозможности сдачи объекта недвижимости в срок и с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта 05 апреля 2018 года. Ребров А.В. подписывает дополнительное соглашение к договору об изменении сроков.

20 марта 2018 года Реброву А.В. вновь поступает заказное письмо о предложении очередного изменения сроков сдачи МКД в эксплуатацию и начала заселения. Заказчик отказывается от подписания, направив соответствующий отказ заказным письмом в адрес застройщика. Подобные письма повторялись с периодичностью каждые 4-5 месяцев вплоть до августа 2020 года, когда данный дом «долгострой» наконец-то был введен в эксплуатацию и начались процедуры заселения.

На процедуре заселения застройщиком было выдвинуто требование о необходимости подписания всех дополнительных соглашений к договору долевого строительства, в противном случае невозможно получение ключей. Ребров А.В. отказывается подписать данные дополнительные соглашения, в связи с чем ему было отказано в получении ключей, хотя месяцем ранее он успешно подписал акт приема-передачи жилого помещения – квартиры.

Ребров А.В. обращается в головную организацию ПАО «ПЕК», дочерней организацией которой является застройщик ООО «Агентство недвижимости Ключ», с целью добровольной уплаты компенсации за просрочку срока сдачи дома в эксплуатацию, а также по вопросу недопущения в квартиру без подписания дополнительных соглашений. Ему было отказано по каждому пункту заявления в связи с тем, что данная организация не имеет никакого отношения к процессу строительства и заключения договоров. Вся документация, включая договор долевого строительства, а также первое дополнительное соглашение оформлялись сотрудниками ПАО «ПЕК» по доверенности от ООО «Агентство недвижимости Ключ» в офисе ПАО «ПЕК».

Ребров А.В., узнав от других дольщиков информацию о планируемой процедуре банкротства ООО «Агентство недвижимости Ключ» решает взыскать с застройщика или ее головной структуры денежную компенсацию за каждый месяц просрочки по договору долевого строительства.

Кейс-задача № 1

Ответьте на вопросы, аргументировав ответы ссылками на конкретные статьи нормативных правовых актов, решения судов и иные правовые акты:

 Отвечает ли головная организация за долги или обязательства дочерней компании? В случае осуществления процедуры банкротства?

 В какой суд необходимо осуществлять подачу искового заявления о материальной компенсации за каждый день просрочки по договору долевого строительства? (по закону о защите прав потребителей)

 Обязан ли заказчик подписывать дополнительные соглашения к договору для получения ключей и беспрепятственного доступа в свою новую квартиру?

 Имеет ли право заказчик, добросовестно оплативший сумму по договору за квартиру, а также подписавший акт приема-передачи, беспрепятственно пройти в свое новое помещение – квартиру, минуя процедуру получения ключей (где ставят условия о подписании дополнительных соглашений)? Например, выломав картонную дверь от застройщика (помещение без ремонта).

Кейс-задача № 2

Подготовьте проект досудебной претензии в адрес застройщика с требованием о выплате неустойки по договору долевого строительства.

Кейс-задача № 3

Подготовьте проект искового заявления о присуждении неустойки за каждый день просрочки, штраф 50% от суммы неустойки в связи с отказом от добровольного удовлетворения требований, а также сумма затраченных средств на съемное жилье в момент ожидания строительства МКД.

Кейс-задача № 4

Подготовьте проект жалобы в прокуратуру относительно отказа в передаче ключей от новой квартиры и требовании подписания дополнительных соглашений к договору.

Просмотры: 80
900 руб.
Скидка 20%!
Купить сейчас
Купить могут только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или войдите на сайт под своим именем.
Магазин работает в автоматическом режиме. Сразу после оплаты ссылка на скачивание файла будет доступна в личном кабинете.

Похожие работы

КЕЙСЫ-ЗАДАЧИ СИНЕРГИЯ к преддипломной практике по бух.учету (Вы работаете в инвестиционной компании и принимаете участие в нескольких проектах входящих в портфель проектов компании в роли специалиста в области привлечения инвестиций. От руков 1 500 руб.
Кейс-задача № 1. Банковское дело (Синергия) 500 руб.
Кейс-задача № 2. Банковское дело (Синергия) 500 руб.
Кейс-задача № 3. Банковское дело (Синергия) 500 руб.
Кейс-задача № 4. Банковское дело (Синергия) 500 руб.
Кейс-задача № 5. Банковское дело (Синергия) 500 руб.
Практические КЕЙСЫ-ЗАДАЧИ СИНЕРГИЯ к преддипломной практике по Банковскому делу (Вы работаете в брокерской компании в роли специалиста. От руководства компании Вам поступила информация, что предполагается инвестирование свободных денежных средств в рас... 1 500 руб.
Педагогическая практика Синергия. Полный комплект (Отчет+Дневник+Заключение) 900 руб.
Финансы, денежное обращение и кредит (ответы на тест Синергия) 390 руб.
Теория и практика адвокатской деятельности (Магистратура) (Ответы на тест Синергия) 450 руб.
Теория и методика развития дошкольника (ответы на тест Синергия) 330 руб.
Психологическая служба в детском саду (ответы на тест Синергия) 490 руб.
Правовые основы деятельности врача (ответы на тест Синергия) 490 руб.
Правовые основы деятельности врача (ответы на тест Синергия) 490 руб.
"Организация деятельности службы приема, размещения и выписки гостей Ответы Тест Синергия 490 руб.
"Образовательные программы для детей дошкольного возраста" Ответы Тест Синергия 290 руб.
"Дефектология" Ответы Тест Синергия 390 руб.
"Деньги, кредит, банки" Ответы Тест Синергия 2021 390 руб.
"Деловой имидж" Ответы Тест Синергия 490 руб.
"Адаптация ребенка к условиям детского сада" Ответы Тест Синергия 290 руб.
Технологии деловых коммуникаций. Ответы к тесту МФПУ Синергия 200 руб.
Психология деловых отношений (2). Ответы к тесту МФПУ Синергия 240 руб.
Психология деловых отношений (1). Ответы к тесту МФПУ Синергия. 240 руб.